"ОблЖАИК" принимает заявки от заемщиков, у которых возникли проблемы с долгами по ипотеке

На заседании правительства Ленинградской области были озвучены результаты работы ОАО "Ленинградское областное жилищное агентство ипотечного кредитования"

По данным генерального директора компании Алексея Полякова, в Ленинградской области с каждым годом увеличивались объемы ипотечного кредитования. Более 700 гражданам были выданы кредиты на сумму порядка 715 млн рублей. Начиная со 2 квартала 2008 года, наметилась отрицательная динамика в объемах ипотечного кредитования у банков-партнеров "ОблЖАИК".

Для оформления ипотечного кредита со II квартала 2008 года первоначальный взнос возрос с 10 до 30% от стоимости приобретаемого жилья. В соответствии с данными "ОблЖАИК", средняя стоимость приобретаемых квартир составляла 2,5 млн руб., то есть первоначальный взнос за такую квартиру должен составить 750 тыс. рублей.

При сроке кредитования 15 лет для Ленинградской области процентная ставка по данному кредиту составляет 14,45% годовых в рублях. Для получения ипотечного кредита совокупный доход на семью из 3-х человек должен составлять не менее 46 459 рублей в месяц. Ежемесячный платеж по данному кредиту составит 23 229 рублей, что в сегодняшних условиях доступно не всем жителям Ленинградской области.

Для решения этой проблемы губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков поручил комитету по строительству Ленинградской области совместно с ОАО "ОблЖАИК" подготовить предложения о предоставлении субсидий на компенсацию части расходов по оплате процентной ставки по ипотечным кредитам на приобретение жилых помещений в многоквартирных жилых домах на завершающей стадии строительства отдельным категориям гражданам. Категории будут определены в ближайшее время.

Для устранения последствий кризисных явлений в системе ипотечного кредитования в декабре 2008 года правительство РФ дополнительно направило в уставный капитал ОАО "АИЖК" 60 млрд руб., что позволило возобновить процесс рефинансирования закладных у региональных операторов. С конца 2008 года "ОблЖАИК" запустило механизм реструктуризации ипотечных кредитов в Ленинградской области, а именно начало сбор заявок от заемщиков, испытывающих проблемы с обслуживанием долга по кредиту.

За 2006 – 2008 годы "ОблЖАИК" приняло участие в реализации следующих инвестиционных проектов: строительство 9-ти этажного 72-квартирного жилого дома в г. Приозерске (вложило в строительство дома порядка 30 млн рублей); строительство 1 и 2 очереди 150-квартирного жилого дома во Всеволожске; строительство восьми малоэтажных быстровозводимых домов в пос. Лесколово Всеволожского района. Объем инвестиций ОАО "ОблЖАИК" в последний проект составляет более 28 млн руб. В результате реализации данного проекта будут обеспечены жильем 80 жителей Ленинградской области, в большинстве своем - участники жилищных программ.

При этом стоимость 1 кв. метра общей площади жилья, предлагаемая ОАО "ОблЖАИК", не выше цены, установленной для Ленинградской области Министерством регионального развития Российской Федерации. Это предложение выгодно отличается от других, предлагаемых строительными организациями, и обуславливается использованием при строительстве технологии "SIP-панели", что позволяет строить жилье без необходимости в специализированном подъемно-транспортном оборудовании, а также использованием канадских технологий, обеспечивающих быструю оборачиваемость финансовых ресурсов.

Источник: www.credits.ru