Заключенный без торгов договор аренды земельного участка противоречит закону

Арбитражным судом Удмуртской Республики рассмотрено исковое заявление по иску прокурора республики о признании недействительным договора аренды земельного участка, заключенного между Администрацией муниципального образования «Заявьяловский район» и обществом с ограниченной ответственностью «Альянс».

Проверкой, проведенной прокуратурой установлено, что данный договор заключен на 49 лет, при этом не соблюдены требования действующего законодательства, регулирующего оборот земель сельхозназначения.

В соответствии с Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», передача в аренду, находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков данной категории, осуществляется при условии предварительного и заблаговременного опубликования сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в средствах массовой информации.

При этом, принятие решения о передаче земельных участков в аренду допускается при условии, что в течение месяца с момента опубликования сообщения не поступили иные заявления. В случае, если подано два и более заявлений о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, такие земельные участки предоставляются в аренду на торгах (конкурсах, аукционах).

Вместе с тем, до заключения договора сообщение о наличии предлагаемого для передачи в аренду земельного участка в средствах массовой информации не публиковалось, торги на право заключения договора аренды земельного участка не проводились.

В результате передачи администрацией МО «Заявьяловский район» в аренду земельного участка площадью 702409 кв.м. без проведения торгов, нарушены права предпринимателей и юридических лиц в сфере экономической деятельности, которые были лишены равных возможностей на получение земельных участков.

Требования прокурора удовлетворены добровольно, незаконный договор расторгнут.