По заявлению прокурора отменен договор, ограничивающий права арендатора

Прокуратурой Устиновского района города Ижевска направлено исковое заявление в Арбитражный суд Удмуртской республики с требованием об отмене в части договора аренды, незаконно ограничивающего права арендатора.

Проверкой было установлено, что между Управлением земельных ресурсов и землеустройства Администрации города Ижевска и гаражно-строительным кооперативом «Парус» был заключен договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды общей площадью 4312 кв.м.

При этом, договором предусматривалось, что арендатор имеет право сдавать земельный участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам только с согласия Арендодателя, в случае нарушения Арендатором указанных пунктов договора, он обязан уплатить штраф в размере 50% от квартальной арендной платы, установленной на момент выявления нарушения.

В данной части договор противоречит действующему законодательству, поскольку право Арендатора земельного участка на передачу его в субаренду, передачу своих прав и обязанностей по договору третьим лицам, в том числе передачу арендных прав земельного участка в залог и внесение их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив, может быть ограничено только на основании закона или иных правовых актов.

Исковое заявление судом рассмотрено, требования прокурора удовлетворены в полном объеме, незаконный пункт договора отменен.