По заявлению прокуратуры республики признано недействительным Распоряжение Правительства Удмуртской Республики

Арбитражным судом Удмуртской Республики рассмотрено и удовлетворено заявление прокуратуры республики о признании недействительными Распоряжение Правительства Удмуртской Республики № 225-р «О строительстве объектов недвижимости по адресу: г. Ижевск, ул. Красногеройская, 109», Распоряжение Министерства имущественных отношений Удмуртской Республики о передаче объектов недвижимости по указанному адресу как не соответствующие требованиям действующего законодательства.

Признана недействительной ничтожной сделка — Инвестиционный договор, заключенный Министерством имущественных отношений Удмуртской Республики с обществом с ограниченной ответственностью «АСПЭК-Домстрой».

В ходе проверки установлено, что земельный участок и объекты недвижимости, расположенные по адресу: г. Ижевск, ул. Красногеройская, 109, находящиеся в собственности республики, стоимостью более 61,5 млн. руб. переданы по Инвестиционному договору в собственность ООО «АСПЭК-Домстрой» под строительство многоквартирного дома.

Объекты недвижимости переданы незаконно, без учета требований ФЗ № 178-ФЗ от 21.12.2001 «О приватизации государственного и муниципального имущества», которая предусматривает порядок реализации объектов недвижимости, в частности путем проведения торгов (аукциона).

Такой же порядок предусмотрен Земельным кодексом Российской Федерации при предоставлении земельных участков для жилищного строительства.

Инвестиционный договор был заключен с целью прикрыть сделку по предоставлению обществу земельного участка в собственность под жилищное строительство.

Указанными распоряжениями и договором нарушаются право Удмуртской Республики на получение доходов от реализации объектов недвижимости, находящихся в собственности республики, нарушаются права и законные интересы граждан и юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, которые лишены возможности приобрести указанное имущество.

Применяя последствия недействительности ничтожной сделки суд обязал ООО «АСПЭК-Домстрой» возвратить в собственность Удмуртской Республики земельный участок и стоимость объектов в деньгах в сумме 14,9 млн. рублей.

Арбитражным судом Удмуртской Республики ранее было рассмотрено и удовлетворено аналогичное заявление прокуратуры республики о признании недействительными Распоряжение Правительства Удмуртской Республики № 485-р «О строительстве недвижимости по адресу: г. Ижевск, ул. Свободы, 187», Распоряжение Министерства имущественных отношении Удмуртской Республики о передаче объектов недвижимости по указанному адресу и инвестиционный договор, заключенный с ООО «АРТ-ТЕК Иммобильяре».