Родители-бизнесмены чуть не лишили жилья собственного ребенка

Прокуратурой Индустриального района г.Ижевска проведена проверка по обращению 16-летнего подростка, с доводами о нарушении его жилищных прав Ипотечным кредитным потребительским кооперативом.

Проверкой установлено, что в июле 2006 года между Ипотечным кредитным потребительским кооперативом и несовершеннолетним заключен договор ипотеки. По условиям сделки предметом залога явилась доля несовершеннолетнего в праве собственности квартиры, в которой он проживал с родителями. Договором ипотеки было предусмотрено право обращения взыскания на заложенное имущество, в том числе на долю подростка в квартире.

От имени несовершеннолетнего договор ипотеки подписан родителями, сделка одобрена органами опеки и попечительства. В дальнейшем, вследствие банкротства родителей и неисполнения обязательств по договору, залогодержателем приняты меры к обращению взыскания на заложенное имущество. Направлено заявление в Арбитражный суд о включении родителей в реестр кредиторов и об обращении взыскания на все имущество, включая долю ребенка.

При заключении договора ипотеки нарушены жилищные права ребенка, поскольку, при обращения взыскания на его долю в квартире, ребенок полностью лишится жилья.

В связи с тем, что при заключении договора ипотеки совершена сделка, влекущая отказ от принадлежащих несовершеннолетнему прав и уменьшение его имущества, в соответствии с ч. 1 ст. 172 Гражданского кодекса Российской Федерации договор ипотеки является ничтожной сделкой в части включения ребенка в качестве залогодателя и передачи ипотечному обществу в залог его доли в квартире.

По результатам проверки прокурор Индустриального района г.Ижевска обратился в суд с иском о восстановлении жилищных прав ребенка, признания договора ипотеки ничтожной сделкой и применения последствий недействительности сделки.

Решением Индустриального районного суда г.Ижевска 2 ноября иск прокурора удовлетворен, несовершеннолетнему возвращено право собственности на долю в квартире. Решение суда в законную силу не вступило.