Квартиры заберут без суда. И не только их

Банки намерены призывать заемщиков подписывать дополнительные соглашения к кредитным договорам о праве внесудебного взыскания залога. Эксперты сомневаются, что заемщики на это пойдут.

Банкиры обещают, что приступят к практике внесудебного взыскания имущества уже в марте-апреле. Как рассказала Мария Белякова, заведующая сектором Нотариальной палаты Петербурга, теперь банки будут учитывать такое право в новом договоре ипотеки, а для действующих будут заключаться допсоглашения с заемщиком с его согласия, заверенного нотариально.

При принятии решения о внесудебном взыскании банк направляет заемщику уведомление в течение 7 дней. Если со стороны заемщика возражений нет, то банк начинает исполнительное производство по реализации залога на торгах. Однако при возникновении определенных обстоятельств заемщик вправе подать в суд на признание обращения взыскания недействительным.

"Суд может принять обстоятельства заемщика, однако какие это могут быть обстоятельства, в законе не написано", - отметила Мария Белякова. В этом случае заемщик потратит время на судебные тяжбы, нарастив размер штрафных санкций по неплатежам.

Если при реализации залога полученная сумма не покроет сумму кредита, то банк будет взыскивать допобеспечение уже в суде. Впрочем, некоторые банкиры признают, что заемщики вряд ли по доброй воле будут подписывать такие допсоглашения.

Однако Игорь Жигунов, заместитель председателя правления Городского Ипотечного Банка, уверяет, что они "с удовольствием" пойдут на это, чтобы быстрее продать квартиру и купить себе меньшую, при этом сократив расходы на реализацию. Новый закон распространяется на внесудебное взыскание залогов по всем кредитным договорам, где есть обеспечение.

Использована информация: www.realty.mail.ru