Московскую квартиру можно обменять на две в Котельниках

Сегодня москвич, обитающий в обычном московском районе (не в Центре!), может провернуть весьма выгодную сделку. Продав квартиру в столице, - приобрести целых две в Котельниках.

По данным исследования Московского региона за I квартал 2009 года, проведенного компаний "Индикаторы Рынка Недвижимости IRN.RU" в I квартале 2009 года, средняя стоимость 1 кв.м. в Котельниках составляла около 75 800 руб. Получается, что средняя стоимость квартиры - порядка 4,8 млн. руб.

В московских районах, расположенных вблизи Котельников (Марьино, Люблино, Выхино), стоимость квартиры на сегодня составляет около 7 500 000-8 000 000 руб. на вторичке (или 120 000-130 000 руб. за 1 кв.м.). Новостроек в этих районах на текущий момент нет, поэтому цены можно сравнить только с вторичкой.

Таким образом, экономия получается около 2 500 000-3 000 000 руб. с квартиры. Для сравнения берется квартира в этих районах площадью 62 кв.м., не требующая ремонта, в панельном доме. Если взять те же параметры, но квартиру, требующую серьезного ремонта (аналог новостройке), то диапазон цен в этих районах составит 7 000 000-7 700 000 руб. за квартиру (или 115 000-125 000 руб. за 1 кв.м.). В этом случае экономия составляет порядка 2 000 000-3 000 000 руб.

Если взять квартиру в монолитно-кирпичном доме (62 кв.м., без ремонта), цена получится 8 200 000-9 000 000 руб. или 130 000-145 000 руб. за 1 кв.м. Экономия равна 3 000 000-4 000 000 руб.

Использована информация: www.realty.mail.ru