1 кв. м "вторички" в Новосибирске в марте стоил 46,2 тыс. руб.

По данным аналитического центра компании "Сибакадемстрой Недвижимость", в марте 2010 года средняя цена предложения на вторичном рынке жилой недвижимости Новосибирска составила 46,2 тыс. руб. за 1 кв. м. Это всего на 0,3% меньше аналогичного показателя в апреле этого года.

При этом цены на недвижимость в одних районах за I квартал 2010 года заметно выросли, а в других произошла небольшая корректировка в меньшую сторону. Так, заметный прирост средней цены показали Заельцовский (+2,6% к уровню декабря 2009 года), Ленинский (+2,2%), Дзержинский (+2,2%), Кировский (+2,1%) и Первомайский (+1,8%) районы. В то же время снижение цен произошло в Центральном (-1,3%) и Советском (-3,1%) районах. Практически неизменными остались цены лишь в Железнодорожном, Октябрьском и Калининском районах.

Аналитики также отмечают, что в разрезе по типам квартир существенно изменилась стоимость элитных квартир и "малосемеек". Средняя цена по ним снизилась на 5,3% и 3,1% соответственно. Снижение цен также показали полногабаритные квартиры (-1,1%). Значимое повышение цен, по данным «Сибакадемстрой Недвижимость», показали только квартиры улучшенной планировки – средняя цена по ним в течение 2010 года увеличилась на 1,4%. Стоит отметить, что в структуре предложения этот тип квартир имеет наибольшую долю – 43% всего объема предложения.

Цены на многокомнатные квартиры в среднем по городу упали на 4,6%. Аналитики "Сибакадемстрой Недвижимость" объясняют такое падение тем, что многокомнатные квартиры зачастую относятся к элитным, а элитная недвижимость в 2010 году дешевеет. В то же время стоимость двухкомнатных квартир немного выросла (1,7%). Цены на одно- и трехкомнатные квартиры с начала года практически не изменились.

В целом, подчеркивают аналитики, можно сделать вывод, что вторичный рынок квартир, пережив длительное падение и небольшое осеннее оживление, начал постепенно стабилизироваться. В дальнейшем на рынке могут наблюдаться как положительные, так и отрицательные темпы роста цен, но значительные скачки уже маловероятны.

Использована информация: www.realty.mail.ru