Домовладельцы не могут попасть в свои дома

Кредитный кризис парализовал многие строительные площадки, на которых возводились жилые дома. Люди заплатили за свои квартиры, но пока вынуждены смотреть на безжизненные каркасы домов, оставленные рабочими.

Сергей Шунилов купил квартиру в Гагаринском районе Балашихи у компании "Гиза 21 век". Строитель обещал сдать дом 21 к 30 марта этого года, но пока построено только 9 из 24 этажей. Уже месяцами на объекте не появляются рабочие. Своим клиентам "Гиза 21 век" сообщила, что у нее закончились деньги.

Аналогичная история произошла с Дмитрием Гуляевым, который приобрел у СУ-155 квартиру в одинцовском комплексе "Новая Трехгорка". "Дом должны были достроить в четвертом квартале 2008, - рассказывает Гуляев. - Но на том месте, где должно находится 44-этажное здание, по-прежнему свободно. На сайте СУ-155 сообщается, что здание достроят в 2010".

Компания предложила клиентам взять взамен квартиры в доме 34, который уже сдается. Но некоторые инвесторы не согласны с этим предложением и хотят свои деньги, как говорит Гуляев. Тем более, что по условиям контракта они имеют право получить их назад, заплатив штраф в 10%.

Но компания отказалась возвращать деньги, предложив обращаться со всеми жалобами в суд. Представитель СУ-155 Федор Сарокваша отказался комментировать ситуацию.
По информации источника из строительного агентства министерства регионального развития, в стране скопилось 64 млн квадратных метров недостроя. Эксперты приводят другие цифры.

Так, глава "ОРСИ Групп" Андрей Пашковский говорит, что строительство остановилось "практически везде". В "МИЭЛЬ" считают, что от 20 до 25% строек в Москве и еще до 50% в Подмосковье "заморожено". "МИАН" полагает, что замерло 30-40% московских строек, а "ИНКОМ" оценивает их уровень в 10%.

Зато аналитики сходятся на том, что продажи в новых зданиях практически прекратились. Гендиректор агентства недвижимости DOKI Валерий Барнинец говорит, что продажи новых квартир сократились на 76% по сравнению с февралем 2008. Антон Митрофанов, генеральный директор агентства недвижимости "Жилищная стратегия", утверждает, что многие компании просто ликвидировали отделы продажи квартир в новостройках. "Люди боятся их покупать", - говорит он.

Впрочем, ни один представитель строительных компаний, опрошенных в ходе подготовки этого материала, не заявил о прекращении строек. В худшем случае, они допускали использование термина "приостановка", или же "замедление" темпов строительства домов.

Заместитель главы "Гиза 21 век" Елена Тадевосян сообщила, что строительство дома 47 в Гагаринском районе Балашихи приостановилось в связи с закрытием кредитной линии от МДМ-Банка. Сейчас банк рассматривает просьбу компании о возобновлении кредитования. Пресс-служба МДМ-Банка отказалась от комментариев.

Использована информация: www.realty.mail.ru