Чем опасны кредиты, или Правила "отвоёвывания" квартиры у банка

На вопросы читателей о кредитах и налогах отвечают эксперты

Жильё можно сохранить

— Из-за непредвиденных трат на дорогостоящую операцию для ребёнка не смогу в течение нескольких месяцев выплачивать долг по ипотечному кредиту. Выходит, из-за временных финансовых трудностей мы лишимся квартиры? Д. Задородный

Отвечает директор департамента маркетинга Инвестбанка Татьяна Тихоновская:

— Банк не заинтересован в том, чтобы отбирать жильё, под которое выдаётся кредит. Хотя бы потому, что лишить заёмщика квартиры из-за неплатежей по ипотеке можно только через суд и только после продажи недвижимости с аукциона. Это приносит банку дополнительные проблемы и занимает немало времени. На столь крайние меры идут после многомесячной просрочки платежей и в том случае, если клиент просто перестаёт платить и исчезает. Если вы поняли, что испытываете трудности со своевременным погашением долга, тут же без промедления сообщили банку о своих трудностях и объяснили причины, вам обязательно пойдут навстречу и пересмотрят график платежей. Даже если вы не сможете возобновить платежи и квартиру придётся продать с аукциона, банк заберёт не все вырученные от продажи деньги, а лишь сумму, необходимую для погашения задолженности. Остаток вернут вам.
Акционеры — без налогов?

— Надо ли платить налог при продаже акций? Б. Соколов

— Сегодня при продаже акций всем гражданам надо платить 13% подоходного налога с полученной прибыли (разница между доходами, которые вы получили при продаже ценных бумаг, и расходами на их покупку), — рассказал "АиФ" аналитик крупной управляющей компании Андрей Труфанов. — А до 1 января 2007 г., кто владел акциями более трёх лет, были освобождены от этой "повинности".

Как сообщили нам в Минфине, сейчас вновь планируется вернуть эту льготу, но освободить от налога хотят уже тех, кто владеет акциями всего лишь более года. Однако в Госдуму подобный законопроект пока не поступал.

Кому отдадут "внебрачный" вклад

— Вклад был открыт на меня до замужества, но пополнялся в годы, когда я была замужем. Сможет ли супруг претендовать на него в случае нашего развода? Н. Катюкова

Отвечает начальник Отдела правового обеспечения розничных операций ОАО Национальный банк "Траст" Ирина Разумовская:

— Вклад, открытый до вступления в брак, — ваша собственность. Однако если после развода бывшему супругу удастся доказать, что счёт пополнялся из средств общего имущества (например, если вы в браке купили машину, затем её продали, а деньги безналичным расчётом перевели на вклад), то допвзносы и проценты с них при разводе будут делиться в равных долях.

Хочу отметить, что в брачном договоре или соглашении о разделе общего имущества могут быть установлены другие правила распоряжения имуществом после развода.

Источник: www.credits.ru