Что сегодня можно купить за ипотечный кредит?

Странный вопрос, скажите вы. За ипотечный кредит можно купить квартиру. А давайте разберемся с этим чуть подробнее

Центробанк России отмечает активную динамику увеличения объемов и количества кредитов выданных российскими банками под ипотечные программы.

Но вместе в наращиванием объемов, Центробанк обратил внимание и на то, что суммы ипотечных кредитов тоже увеличиваются. В начале осени 2010 года по данным Центробанка средний ипотечный кредит в России, в том числе и по Омской области, равнялся 1,25 миллионам рублей. В прошлом году - в сентябре 2009 года, это показатель был на уровне 1,17 миллионов рублей. То есть наблюдается рост на 7%.

Увеличение количества ипотечных кредитов  - это замечательно, но, никого не смущает сумма в 1,25 миллион рублей? Сегодня нужно выложить как минимум 30% от стоимости квартиры собственных денежек, и около 70%, взятых в ипотечный кредит, пойдет на погашение оставшейся суммы за квартиру.

Что предлагают риелторы за такую сумму и, самое главное, где? Москвичам, как всегда, следует стоять в сторонке и нервно курить. Потому что на 1,78 миллиона рублей им светит максимум крохотная комнатка с панельном доме от силы в 10 квадратов.

На большее могут рассчитывать жители Санкт Петербурга и Московской области. Они за ипотечный кредит в размере миллион семьсот восемьдесят рублей  могут найти  вполне приличную комнату или даже малюсенькую квартирку.

Квартиру площадью около 40 кв. метров смогли бы приобрести жители Тюмени, Красноярска, Нижнего Новгорода, Перми, Казани или Ярославля.

Зато жители Омска располагая кредитом на сумму 1,78 миллиона вполне способны купить и однокомнатную квартиру и даже, если повезет двухкомнатную, а тем, кому особо фартит, возможно удастся даже прикупить "трешку".  Собственно, в аналогичных условиях оказались жители Ижевска, Курска, Тольятти, Саратова, Ульяновска и Новокузнецка. Как подсчитали журналисты интернет издания finansmag, они вполне могут претендовать на отличную жилую площадь в пределах пятидесяти квадратов.

После покупки вожделенных квадратных метров, нужно обязательно подумать о том, как же отдавать теперь банку деньги. Ведь, если брать кредит на 15 лет, сумму берем среднюю по стране - 1,25 миллиона рублей, и ставку берем так же среднюю  в 13,3% годовых, то нужно платить банку каждый месяц около 16 тысяч рублей.

Позволить себе такой кредит сегодня может только тот, кто получает официальную зарплату ни как не меньше 30-35 тысяч рублей в месяц.

И здесь, как нельзя кстати, будет информация обнародованная московским правительством, по данным которого средняя заработная плата москвича составила в октябре 2010 года около 38,7 тысяч рублей.

Вы обратили внимание на то, что все расчеты в нашем изыскании ведутся исключительно с теоретической точки зрения, опираясь на средние показатели?

Давайте выведем портрет клиента, который был бы для банка наиболее приемлемым, а вы уже сами посмотрите , насколько вы ему соответствуете.

Итак, идеальный клиент, который может рассчитывать на получение ипотечного кредита это мужчина или женщина  возрасте от 30 до 40 лет. Финансово грамотные и имеющие стабильный месячный доход и работающие в солидных проверенных временем компаниях или предприятиях.  Далее мнения банков расходятся - одним больше нравятся женщины, особенно воспитывающие детей и одновременно работающие на руководящих должностях. Другие отдают предпочтение мужчинам среднего возраста, воспитывающим парочку детей и содержащим неработающую супругу. А третьи уверены, что самые лучшие клиенты - это молодые люди в возрасте от 25 до 30, которые еще не успели связать себя узами брака, зато успели сделать карьеру.

В результате проведенного журналистами интернет издания finansmag исследования, нарисовалась прелюбопытнейшая картина. В России, несмотря на чудовищные цена, сложившиеся на рынке недвижимости, одновременно с крошечной зарплатой, получаемой подавляющим большинством населения страны -отношение к ипотечным кредитам у народа очень даже положительное.

Согласно опросу проведенному аналитиками Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, пятой части всего населения России купить собственную квартиру совершенно недоступно.  Но 13% опрошенных россиян признались, что в планах на ближайшую пятилетку и них заложено приобретение жилья, только 1% от респондентов сообщили, что планируют купить квартиру в текущем или следующем году. Но больше всего порадовали 60% опрошенных - им новое жилье ни к чему, они вполне и старым довольны.

Источник: www.credits.ru