Заключенный без торгов договор купли-продажи здания признан недействительным

Постановлением Федерального Арбитражного суда Уральского округа оставлено без изменения решение Арбитражного суда Удмуртской Республики, которым удовлетворены требования прокурора республики о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества, заключенного между муниципальным унитарным предприятием «Завьяловский геоинформационный центр» и индивидуальным предпринимателем.

Судом установлено, что здание, расположенное в с.Завьялово по ул.Речной, в котором находится РОСТО ДОСААФ и являющееся объектом муниципальной собственности, с целью продажи имущества конкретному лицу в обход порядка, установленного Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» передано 17 июля 2008 года районной администрацией в хозяйственное ведение муниципального предприятия «Завьяловский геоинформационный центр», а затем, уже 5 августа продано по договору купли-продажи предпринимателю за 219 тысяч рублей.

Суд пришел к выводу, что стороны, совершая сделку по продаже муниципального имущества, формально соответствующую требованиям гражданского законодательства, изначально имели намерение по приватизации этого имущества, которая так же представляет собой возмездное отчуждение имущества, но способом, предусмотренным Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества».

Судебными актами заключенная сделка признана притворной, совершенной с целью прикрыть сделку приватизации муниципального имущества и потому в силу ст.170 ГК РФ являющейся ничтожной.

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики требования прокурора удовлетворены, индивидуальный предприниматель обязан возвратить здание в муниципальную собственность.