Чтобы не стать обманутым дольщиком?.

Глазовской межрайонной прокуратурой проведена проверка соблюдения законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов при реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» ПНП «Доступное и комфортное жилье — гражданам России», по результатам которой выявлены нарушения закона в ООО «Домострой».

Проверкой установлено, что ООО «Домострой» является застройщиком жилого многоквартирного дома в городе Глазове по улице Колхозной. На момент проверки заключен 21 договор участия граждан в долевом строительстве этого дома.

Вместе с тем, отдельные положения указанных договоров участия не соответствуют требованиям действующего федерального законодательства.

Так, в нарушение федерального законодательства, обязанность по регистрации Договора возложена только на Участника долевого строительства, не указывая застройщика. В качестве одной из обязанностей застройщика в договорах закрепляется его участие в создание товарищества собственников жилья, так же, устанавливается обязанность участника долевого строительства с момента передачи жилого дома в управление или на баланс эксплуатирующей организации подписать с жилищной организацией, принявшей на баланс или во временное управление дом, соглашение о долевом участии в содержании и ремонте дома и придомовой территории.

Вместе с тем, жилищным законодательством товарищество собственников жилья определено как объединение собственников помещений в многоквартирном доме и застройщик не вправе участвовать в создании товарищества собственников жилья.

Кроме того, выбор способа управления многоквартирным домом отнесен исключительно к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и не может быть установлен договором участия.

По результатам проведенной проверки директору ООО «Домострой» Глазовской межрайонной прокуратурой внесено представление об устранении нарушений законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов, при реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» ПНП «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» с требованием привести в соответствие с действующим законодательством договоры об участии граждан в долевом строительстве многоквартирного дома. Представление находится на рассмотрении.