Прокуратура Удмуртской Республики выявила факты незаконного изменения разрешенного вида использования сельскохозяйственных угодий с целью их последующей продажи по «спекулятивным ценам» под индивидуальное жилищное строительство

Прокуратура Завьяловского района провела проверку соблюдения земельного законодательства, в ходе которой установлено, что главы 5 администраций муниципальных образований Завьяловского района, расположенного вокруг города Ижевска, незаконно, не имея полномочий, изменяли вид разрешенного использования сельскохозяйственных угодий в составе земельных участков сельскохозяйственного назначения с «сельскохозяйственного производства» на «дачное строительство». Таким образом было переведено более 465 га. пашни.

Земельные участки, в отношении которых принималось решение об изменении вида разрешенного использования, ранее находились в собственности сельскохозяйственных предприятий, претерпевших процедуру банкротства. После ликвидации предприятий земельные участки в виде «паёв» (1 пай — 34000 кв.м.) остались в общей долевой собственности бывших членов сельхозпредприятий. В 2008 — 2009 годах земли были выкуплены у владельцев риэлтерами по стоимости около 60 руб. за 100 кв.м. для дальнейшей перепродажи под строительство по цене более 11 тысяч рублей за 100 кв.м. В настоящее время часть земель уже продана.

В соответствии с Земельным кодексом РФ, Федеральным законом «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», Законами "Удмуртской Республики «О некоторых вопросах перевода земель и земельных участков в Удмуртской Республике из одной категории в другую», «О Правительстве Удмуртской Республики» перевод земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Правительством Удмуртской Республики.

Таким образом, действиями администраций муниципальных образований нарушены интересы государства, принцип сохранения целевого использования земельных участков. В результате незаконного изменения вида разрешенного использования сельскохозяйственных угодий поставлена под угрозу сохранность их свойств и качеств, особо охраняемых законодательством.

По выявленным фактам прокуратурой Завьяловского района в районный суд и в Арбитражный суд Удмуртской Республики направлено 5 исковых заявлений о признании постановлений глав администраций муниципальных образований «Подшиваловское», «Каменское», «Совхозное», «Пироговское» и «Завьяловский район» об изменении вида разрешенного использования сельскохозяйственных угодий незаконными. В настоящее время 3 заявления удовлетворены, 2 решения вступили в законную силу, остальные находятся на рассмотрении.

Рассмотрение исковых заявлений находится на контроле прокурора Завьяловского района Удмуртской Республики.

Материалы проверки направлены в следственные органы для проведения проверки в порядке ст.ст. 144–145 УПК РФ для решения вопроса об уголовном преследовании должностных лиц по ст. 286 УК РФ (превышение должностных полномочий).