Росстрой прогнозирует рост цен на жилье
“Роста цен на жилье практически не было в этом году. В следующем году, в связи с цикличностью сдачи жилья, мы прогнозируем опять, с меньшей степенью, подъем цены”, — заявил С. Круглик на Международном конгрессе по строительству в Петербурге.
Как пишут "Ведомости", глава Росстроя особо подчеркнул, что рост цен на жилье обусловлен в основном цикличностью его сдачи. “Это очень влияет на рынок, в том числе и на цены”, — сказал он. При этом Круглик привел в пример возросшие в два раза в 2006 году цены на жилье в Петербурге и в Москве. По его мнению, это было обусловлено именно тем, что основной объем сдачи жилья пришелся на декабрь 2006 года. При этом глава Росстроя не исключил применения административных мер в целях урегулирования этой проблемы.
В числе других факторов, влияющих на стоимость квартир, Круглик назвал цены на нефть, объемы выданных ипотечных кредитов и господдержки отрасли нацпроектами.
По его словам, пока строители не научились пользоваться кредитно-финансовыми инструментами, так как в 2006 году из 5,5 миллиардов рублей государственных субсидий частными компаниемя оказались востребованы лишь 800 миллионов рублей. При этом ни одна из взятых 20 регионами гарантий на заимствования не работала.
По оценке Круглика, рост рынка жилья в России в 2006 году составил 19,2%, или 50,2 млн квадратных метров нового жилья при потребности россиян в жилье 1,6 млрд квадратных метров.
С конца марта 2007 года цены на московское жилье падают. В середине апреле средняя стоимость квадратного метра столичной квартиры опустилась ниже психологически важной отметки в 4200 долларов, а доходность вложений в недвижимость упала ниже доходности банковского депозита. Цены на недвижимость в Удмуртии также показывают отрицательную динамику. Подробнее об этом Business-news.ru писал в исследованиях рынка недвижимости Ижевска в феврале и марте.
Источник: www.business-news.ru
Комментировать статьи на сайте возможно только в течении 30 дней со дня публикации.