Народное мнение: 6 подмосковных соток лучше турецкого берега

Зачем люди покупают "второй дом" на зарубежных курортах? Комфортно, удобно, и не так уж и дорого. За границу хорошо отправлять детей на лето, и самому проводить отпуск с комфортом. Соблазнительно зарабатывать с помощью заграничного жилья – сдавать его в аренду отдыхающим.

А что касается цен, так можно найти очень привлекательные предложения: цены в популярных заморских странах заметно ниже столичных, да подмосковных.

Действительно, россияне, которые собираются прибрести недвижимость за границей, преследуют несколько целей. Как правило, речь идет именно о "втором доме", альтернативе дачи. К уже перечисленным выше резонам (собственный отпуск, более продолжительный отдых семьи, детей и родителей, возможный заработок на аренде недвижимости) можно добавить еще несколько. Это инвестиции в более широком смысле слова, то есть приобретение дома или квартиры с надеждой не только на арендные заработки, но и на перепродажу в будущем по другим, выросшим ценам. Это образование детей, когда квадратные метры приобретаются для того, чтобы у чада в стране, где оно учится, была постоянная крыша над головой. Это и вероятное получение вида на жительства, гражданства другой страны. Это и хорошее обслуживание, комфорт и приятная атмосфера в облюбованной стране.

Наконец, особое внимание стоит обратить на цены, которые за время кризиса значительно снизились. Например, на днях наш журнал писал, что в Черногории это снижение достигло 30%, а неплохие варианты можно найти в диапазоне 85-100 тысяч евро. А Болгария предлагала в этом сезоне квадратные метры просто по фантастическим ценам – 20-30 тысяч евро за квартирку-студию.

Впрочем, собираясь купить жилье за рубежом, стоит знать и о трудностях, с которыми можно столкнуться. Надо представлять себе, сколько будет стоить будущее содержание жилья, какова сумма ежегодного налога на недвижимость. Далеко не в каждой стране приобретение недвижимости дает возможность легко и быстро стать ее гражданином. Задумываясь об арендном бизнесе, надо отдавать себе отчет в том, как вы этот бизнес выстроите, и каковы будут в этом случае отчисления управляющей компании, взявшей на себя хозяйские хлопоты. Что же касается заработков на перепродаже недвижимости, то и здесь большой вопрос: цены снизились, покупателей немного. Так что продать объект сегодня на вторичном рынке – целая проблема, как бы эта затея не оказалась себе в убыток. Ну, а выбирая объект, увлекаться дешевыми предложениями на заграничном рынке не стоит – можно вложиться в строительство, и прогореть, такие случаи уже были.

Короче говоря, задуматься есть над чем, прежде чем дать себя увлечь модным трендом – покупкой жилья "за бугром".

В прошлом году журнал Metrinfo.ru уже проводил социологическое исследование на эту тему. Мы тогда задали вопрос: "Представьте себе, пожалуйста, ситуацию, - у Вас есть некая сумма денег и перед Вами стоит выбор – купить домик в Подмосковье или за те же деньги, но жильё за границей. Чему бы вы отдали предпочтение?" И тогда 63,7 % опрошенных выбрали дом в Подмосковье.

Мы решили повторить наш опрос – все же ситуация на рынке изменилась, реклама вовсю трубит о прекрасном заграничном жилье и житье. Что же нынче предпочтут люди?

Итак, мы задали ровно тот же самый вопрос (см. выше) и получили… очень похожий результат.

Как видим на нашей диаграмме:

63,2% опрошенных – купили бы домик в Подмосковье (разница с прошлогодним показателем всего 0,5%)

19,2% - купили бы домик за границей;

17,6% - затруднились с ответом.

А сейчас дадим слово участникам нашего опроса, которые прояснят нам свою точку зрения. Традиционно первыми выскажутся представители самой большой группы – 63,2%, - которые предпочли домик в Подмосковье. Часть представителей главной причиной назвали личный патриотизм: "потому что наше, советское"; "это моя родина"; "я патриот своей страны"; "я русский, мне дорога Россия, зачем мне куда-то уезжать".

Близкую по духу позицию высказали респонденты, которые не желают жить за границей: "не хочу никуда уезжать"; "не смогу там жить"; "не нужна нам заграница"; "не нравится мне за границей, я туда каждое лето езжу"; "не люблю заграницу почему-то".

Наши собеседники признавались в любви к Подмосковью, причем в основном это были люди, у которых уже есть дачи в области: "красивее нашего Подмосковья я еще нигде не встречал, а заграница - пустая затея"; "потому что люблю Подмосковье".

В этом же ключе высказывались люди, которые не хотели бы отрываться от семьи и родственников: "родня здесь"; "все родные и близкие тут".

Люди отмечали в качестве бесспорного плюса небольшое расстояние между городским домом и загородным: "потому что рядом"; "ближе и удобно"; "до домика заграницей надо еще доехать и билет покупать".

Еще один серьезный аргумент "за Подмосковье" - приличная стоимость обслуживания заграничной недвижимости: "жилье заграницей надо на что-то содержать, а денег нет"; "заграницу попросту не потяну".

Наши респонденты отмечали такое препятствие как незнание языка: "языковой барьер мешает"; "без знания языка мы там никто".

Еще одно интересное мнение в этой группе – деньги надо тратить в той стране, где ты их заработал, то есть в своей стране.

Теперь познакомимся с аргументами тех, кто купил бы домик в какой-нибудь курортной стране. Напомним, что их у нас 19,2%.

Итак, один из главных аргументов в пользу заграничной покупки – хороший, теплый климат и близость моря.

Важной причиной для выбора служит и социальная стабильность, которая, как считают некоторые из наших сограждан, более присуща европейским странам: "спокойнее как-то там и стабильнее"; "здесь становится уже очень сложно жить"; "из за социальной обстановки у нас в России".

Купить домик за границей хотели бы и люди, у которых уже есть дачка в Подмосковье: "домик в деревне уже есть"; "а зачем две недвижимости в России".

Люди также отмечали, что за границей квадратные метры стоят меньше, и это привлекает: "дом дешевле"; "вы знаете какие здесь цены". Наконец еще один важный момент – люди хотят отдыхать с комфортом: "не люблю колхоз и дачу".

Тех, кто выбрал домик за границей, мы попросили указать, где бы они хотели купить недвижимость. В основном, наши собеседники назвали страны Средиземноморья, а также Болгарию. Кроме того, популярными оказались Германия, Англия, Чехия, Великобритания, Финляндия и Новая Зеландия.

Подведем итоги. 63,2% москвичей, принявших участие в нашем социологическом опросе, считают, что нужно покупать "второй дом" в Подмосковье, а не за границей. Они объясняют свое решение патриотизмом, нежеланием жить заграницей, привязанностью к Подмосковью, где уже есть дача, родственными связями, которые не хочется разрывать.Люди отмечали, что Подмосковье значительно ближе, что заграничное жилье дорого в содержании. Кроме того им мешают языковой барьер и убеждение в том, что заработанные деньги надо вкладывать в свою страну.

19,2% придерживаются противоположной точки зрения – им больше нравится идея покупки домика за границей. Их аргументы: приятный, теплый климат и близость моря, социальная стабильность, более доступные цены и комфорт. Кроме того, владельцы дач в Подмосковье хотели бы купить заграничное жилье "в дополнение" к имеющейся недвижимости. Самыми популярными странами у нашей аудитории оказались средиземноморские государства.

17,6% затруднились с ответом. Сравнивая эти результаты с данными нашего прошлогоднего исследования, мы можем отметить, что число поклонников Подмосковья практически не изменилось (63,7% против 63,2%). Аргументы патриотов Подмосковья за год остались прежними. Что касается тех, кто высказывался в пользу заграницы, то в их комментариях в этом году не звучала тема "шанса начать новую жизнь", которая была актуальной в прошлом нашем опросе. И несколько сместились предпочтения опрошенных в пользу курортных стран (в прошлом году самыми популярными были Германия и США). Таким образом, люди стали больше связывать пребывание за границей именно с отдыхом, а не с бизнесом, жизнью и работой.

Таким образом, по результатам наших социологических исследований можно сделать вывод, что москвичи предпочитают иметь "второй дом" в Подмосковье, а не заграницей, и за кризисный год эта тенденция практически не изменилась.

Использована информация: www.realty.mail.ru