Столичная аренда: поиск упущенной выгоды

Столичные съемные квартиры этой осенью подорожали в среднем на 25%, подсчитали аналитики компании «Миэль-Аренда». По их мнению, рост связан с желанием владельцев квартир компенсировать упущенную в 2006−м выгоду. В прошлом году ставки аренды росли в разы медленнее, чем цены на жилье. В результате уровень доходности от сдачи квартир заметно снизился.

Правда, после того как цена столичного квадратного метра перевалила за $4 тысячи, число желающих купить квартиру значительно сократилось, многие из них перекочевали на рынок аренды. С ростом спроса поползли вверх и ставки. Больше других подорожали «трешки» - на 30,51%, стоимость однокомнатных квартир и «двушек» выросла на 18 и 27,8% соответственно, пишет портал Домострой.

Самым дорогим для арендаторов по-прежнему остается Центральный административный округ. Стоимость найма однокомнатной квартиры в сентябре 2007 года здесь колебалась от $1,2 тысячи до $4 тысяч в месяц, «двушки» - от $1,4 тысячи до $15 тысяч, трехкомнатная обходится арендатору в $1,9–$55 тысяч за месяц. Наиболее демократичный по цене - Южный административный округ: съем однокомнатной квартиры здесь стоит от $880 до $1,7 тысячи в месяц, «двушка» обойдется от $1 до $3,5 тысячи, трехкомнатная — от $1,3 до $10 тысяч. Наиболее востребованными остаются квартиры стоимостью до $1 тысячи. Но таких предложений становится все меньше. Так, доля вариантов со стоимостью до $750 в общем объеме предложения занимает всего 1,34%, а спрос на них - 13,5%. Основной объем предложения по-прежнему приходится на квартиры в диапазоне $1–$3 тысяч в месяц. Их доля на рынке - 50,54%.